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Questionsfréquentes.
Retrouvez ici les réponses aux questions les plus fréquentes sur notre offre de conciergerie et notre accompagnement.
Qu'est-ce que Somilles Conciergerie ?
Somilles Conciergerie est une agence de gestion locative haut de gamme spécialisée dans la location courte et moyenne durée. Nous prenons en charge l'intégralité de la gestion de votre bien (création d'annonce, tarification, communication, accueil, ménage, linge) afin d'optimiser vos revenus tout en vous laissant l'esprit libre.
Quels sont les services proposés ?
Une gestion de A à Z : création de l'annonce avec shooting photo professionnel, optimisation des prix, sélection et gestion des voyageurs, accueil personnalisé, assistance voyageurs 7j/7, ménage professionnel, linge de qualité hôtelière et maintenance courante de votre logement.
Comment fonctionne la tarification ?
Notre modèle est simple : une commission de 20 % (Formule Sérénité) ou 25 % (Formule Premium) sur les revenus locatifs générés. Aucun frais d'inscription. Vous ne payez que lorsque votre logement est loué.
Les frais Airbnb, Booking ou Abritel sont-ils inclus dans le calcul ?
Les plateformes appliquent leurs propres frais ou commissions. Notre simulateur permet de les intégrer afin d’obtenir une estimation plus réaliste du revenu net propriétaire.
Puis-je garder le contrôle de mon logement ?
Absolument. Vous bloquez vous-même les dates auxquelles vous souhaitez profiter de votre logement, et vous suivez vos réservations et vos revenus en ligne.
Comment sont versés les revenus locatifs ?
Les revenus locatifs sont versés directement par les plateformes (Airbnb, Booking.com, etc.) sur votre compte bancaire. Somilles Conciergerie vous facture ensuite sa commission de gestion à la fin de chaque mois.
Quels sont les frais supplémentaires ?
Les frais de ménage sont payés par les voyageurs lors de leur réservation ; le linge et les produits d'accueil sont compris dans ces frais. Les réparations, interventions techniques liées à l'usure ou remplacements d'équipements restent à la charge du propriétaire, après validation. Nous nous occupons de la coordination sans surcoût administratif.
Comment gérez-vous la réglementation sur la location courte durée ?
Nous suivons de près la loi Le Meur et prenons en charge les démarches de conformité pour votre compte : l'enregistrement national obligatoire, la vérification du DPE de votre logement et le suivi du plafond légal de 120 nuits par an (ou 90 selon votre commune).
Quelle est la zone d'intervention ?
Nous intervenons principalement à Paris et en Île-de-France. Chaque bien étant unique, nous réalisons une étude personnalisée de votre logement pour valider la faisabilité du projet.
Puis-je résilier mon contrat ?
Oui. Vous pouvez résilier votre contrat de gestion à tout moment, moyennant le préavis prévu dans nos conditions, afin d'honorer les réservations en cours et d'assurer une transition fluide.
Comment se déroule le premier audit ?
Le premier audit est gratuit. Après une première prise de contact, nous organisons une visite ou un rendez-vous téléphonique pour estimer le potentiel de votre bien : emplacement, prestations, marché local. Vous recevez une estimation de revenus et une stratégie sur mesure.
Comment vous contacter ?
Par téléphone au +33 7 52 05 30 77 (du lundi au samedi, de 9 h à 19 h), par e-mail à contact@somilles-conciergerie.com, sur WhatsApp ou via le formulaire de contact du site.